SH Immobilienverwaltung GmbH Heidi Schwartz - Olching

Holly Wood (Jr)

Normalerweise versuche ich negative Bewertungen zu vermeiden, aber in diesem Fall muss ich es tun. Zunächst einmal ist die Straße Untere Bahnhofstr. 56-58 ein totaler Albtraum. Letztes Jahr gab es einen Ausfall der Warmwasserversorgung, und niemand wurde darüber informiert, obwohl die Hausverwaltung davon wusste. Man konnte Minuten, manchmal sogar 20 Minuten duschen, ohne warmes Wasser. Erst nach einem Anruf in unhöflichem Ton wurde mir endlich erklärt, was los war, und am nächsten Tag hing ein Schreiben an der Tür, dass Reparaturen im Gange sind. Es hat zwar etwas gedauert, aber letztendlich wurde es repariert.

Zweitens der Parkplatz - niemand hat danach gefragt, niemand brauchte das, aber aus irgendeinem Grund wurde der Parkplatz letzten Sommer komplett repariert, obwohl nur eine Fliese kaputt war. Ein riesiges Kostenprojekt, das von allen Bewohnern bezahlt werden musste, obwohl der Parkplatz von ein paar Geschäften im Gebäude genutzt wird, was ich extrem unfair finde.

Des Weiteren wird das Gebäude nicht ordentlich gereinigt. Den Hausmeister habe ich seit 2018, als ich hier eingezogen bin, nur 3-4 Mal gesehen. Gras wächst zwischen den Fliesen, die Wände sind schmutzig, usw.

Nun zu meiner größten Beschwerde: Ich weiß nicht, welche Berechnungen durchgeführt werden, was für mysteriöse Dinge hier vor sich gehen, aber fast alle Bewohner haben das erwähnt - es tauchen merkwürdige Kosten auf, wenn die Nebenkostenabrechnung kommt. Wir zahlen bereits eine hohe Miete und hohe Nebenkosten, aber am Ende müssen wir noch enorme Zusatzkosten zahlen. Obwohl ich den ganzen Tag bei der Arbeit bin und so viel Wasser wie möglich spare (dusche nur einmal oder zweimal pro Woche, spüle die Toilette nur halb), bekam ich letztes Jahr eine Nachzahlung von fast 1700€. Woher kommt das? Inflation? Höhere Energiekosten? Vielleicht, aber nicht in diesem Ausmaß. Ich habe mit vielen Leuten gesprochen, auch in München, und niemand, nicht einmal große Familien, hat so viel gezahlt wie wir. Wir haben uns mit allen Bewohnern zusammengesetzt und beschlossen, eine Untersuchung zu starten, um herauszufinden, wie viel tatsächlich verbraucht wurde, denn wir glauben alle, dass hier etwas nicht stimmt.

Und noch eine Sache: Der Garagentoröffner - ich weiß nicht, was das für ein Scherz ist, aber sie verlangen 80€ für einen billigen chinesischen Handsender, der Sie vielleicht 3€ bei Amazon kosten würde. Deshalb kopieren die meisten Leute im Gebäude einfach den Handsender.

Die Preise sind extrem hoch, und es passieren hier äußerst mysteriöse Dinge. Wir alle fühlen uns von der Verwaltung hinters Licht geführt. Ich vermute, die Hausverwaltung verdient hier kräftig an uns.

Lukas Schwarzfischer

Eigentlich möchte ich sowas nicht schreiben, ABER wenn man nur am Telefon hingehalten wird...

Der Vorfall schildert sich so:

Ich habe mich, wie schon einige Hausbewohner vor mir, darüber beschwert, dass die Warmwassertemperatur auf 68 Grad Celsius eingestellt ist.
Die genaue Temperatur wurde im September festgestellt bei einer Legionellenprüfung.
Daraufhin melde ich mich das erste mal telefonisch, dass die Warmwasser Temperatur gesenkt werden solle und wies zusätzlich darauf hin, dass eine Verbrühungsgefahr, besonders für Kleinkinder, besteht und auch der Aspekt des Energiesparens zu bedenken ist.
Doch einen Rückruf erhielt ich nicht.

Daraufhin meldete ich mich bei der zuständigen Sanitärfirma und meldete auch hier mein Problem mit der zu hohen Warmwasser Temperatur. Einen Rückrufb bat ich von der Hausverwaltung zu bekommen.
Und wieder bekam ich keinen Rückruf.

Selbst als dann sich mein Vermieter bei der Hausverwaltung Schwartz meldete, dasselbe Problem darstellte und auch einen Rückruf verlangte, nach Beheben des Problems, gab es leider keinen Rückruf.

Des weiteren werden, meines aktuellen Wissensstandes nach, Vergleichsangebote von anderen Handwerkern als die, die den Zuschlag bekommen haben, nicht vorgezeigt mit der Begründung, dass sich kein anderer Handwerker beworben hätte oder ein Angebot abgegeben hätte.

Auch werden Reparaturen in Auftrag gegeben die meiner Meinung nach unnötig wären, z.b. die Erneuerung von Fahrradständern oder das Pflastern einer teilweise überdachten Parkplatzzufahrt.

Aber was die Immobilienverwaltung Schwartz dann doch geschafft hat, war einen Weihnachtsgruß auszuhängen! Bravo!

D Z

wenig Leistung für viel Geld.
Büro schlecht und nicht kompetent besetzt
Meiner Meinung nach nicht empfehlenswert

Markus Wild

Sehr Fair und überaus Freundlich sowie kompetent 🙂

Florian Messtorff

Top Hausverwaltung im Münchner Westen

Klaus Aukofer