Schmidt M.Dipl.-Ing. Hausverwaltungs- und Immobilien GmbH - München

Bader Max

Die Zusammenarbeit mit der Schmidt Hausverwaltung war und ist sehr gut. Besonders die Transparenz in Sachen Buchhaltung, Abrechnungen, Auftragsvergaben ist lobenswert. Die technische Kompetenz ist deutlich besser als bei anderen mir bekannten Hausverwaltungen, die zwar buchhalterisch "fit" sein können, oft aber von Haustechnik nicht viel Ahnung haben.

Dr. Niklas Cordes

Die Hausverwaltung war und ist mit vielen Dingen überfordert.

Die Hausverwaltung hat in der Vergangenheit bewiesen, dass sie an der Koordination von Terminen und an der Kommunikation kein Interesse hat. Situation: mehrere Termine für Strom, Heizung, Wasser, Brandmelder etc waren an vier verschiedenen Tagen. Welcher normale Arbeitnehmer kann an 4 Tagen einfach so für eine solche Sache frei nehmen? Die bitte die Termine besser zu koordinieren wurde damit beantwortet, dass hieran kein Interesse besteht. Schade!

Zum jetzigen Zeitpunkt wird der Keller aufgrund eines Brandes saniert. Die Tür zur Wohnung ist seit dem Brand beschädigt. Eine offizielle Stellungnahme seitens der HV ist nie erfolgt. Die Kommunikation ist schlecht. Es erfolgen Aushänge auf denen wenig relevante Infos geteilt werden. Zb bis wann der Müll entfernt sein muss, aber nicht wann und wie saniert wird. Sowas wäre mal relevant.

Wird meine Tür getauscht? Keine Ahnung. Selbst der Eigentümer hat gesagt, dass die HV in ihrer derzeitigen Besetzung mit der Koordination einer so umfangreichen Sanierung überfordert und ungeeignet aufgestellt ist. Ich habe nie einen Termin, geschweige eine Uhrzeit bekommen. Glauben die man ist immer zuhause?

Häufig sind Glühbirnen kaputt, Türen zum Fahrradkeller kaputt, sodass man nicht an sein Rad kommt, Türen klemmen oder funktionieren nicht richtig weil diese nicht gewartet oder mal gesäubert werden.

Insgesamt muss man sagen dass die Bewohner einen dreck darauf geben was hier abläuft. Müll im Flur, Hakenkreuze im Fahrstuhl und an Wänden, mülltrennung ist ein Fremdwort, Kippen vor die Haustür.

Macht die HV mal etwas gegen offensichtliche Probleme? Ne! Ist nicht deren Zuständigkeit ...

Diese Bewertung war längst überfällig. Viele andere Bewohner teilen diese Meinung.

Oliver

Das Ergebnis vorweg:
unprofessionelle Arbeitsweise und zumindest für Wohnblöcke, in denen Eigentümer wohnen
NICHT EMPFEHLENSWERT!

Erläuterung:
Leider kann ich als Miteigentümer in einem von der HV Schmidt verwalteten Wohnblock alle hier negativen Bewertungen bestätigen.
Seit dem Geschäftsführerwechsel in 2020 (der uns übrigens nicht bekannt gegeben wurde) hat sich die Lage noch verschlimmert:
Einfache HV-Tätigkeiten wie die Jahresabrechnung funktionieren überwiegend. Aber auch hier wurden Reparaturen zu Lasten der WEG falsch zugeordnet. Bei allen anderen Aufgaben wie Sanierungen, Neubeschlüsse, Einhaltung der Hausordnung, rechtliche Themen, Vorbeugung Legionellen, etc. ist die HV überfordert und agiert höchst intransparent. Auf solche Zustände angesprochen, gibt es dann einfach keine Rückmeldung mehr.
Aufgrund des vehementen Gegendrucks der WEG zieht sich die HV zum nächstmöglichen Termin aus unserer Wohnanlage zurück.

Sky Sylar

>UwU< Ich wurde durchaus uwu gut beraten und kann dabei keinerlei Mängel aufzählen. Mir ist durchaus bewusst, dass diese Hausverwaltung die Beste in ganz München sowie Umgebung ist. Ein hochachtungsvolles Danke für Ihre professionelle & preiswerte Beratung! >UwU<

Joachim Quadt

Hallo, ich habe den Vergleich zu anderen Hausverwaltungen und kann nur sagen: sehr freundlich, gut erreichbar, kompetent und auch mal mit Einsatz von neuen Techniken (App). Vielen Dank.

Neziri Avdula

Perfekt

viktor radovic

Stefan Bairich