AM Hausverwaltung e. K. Inhaber: Daniela Pasic - München

Toni Bußjäger

Unsere Mutter war über viele Jahre Mieterin in einem Haus, dass von der AM Hausverwaltung Daniela Pasic betreut wird.
Wann immer unsere Mutter ein Anliegen hatte, fand sie bei Frau Pasic und ihrem Team stets schnelle und kompetente Hilfe.
Bei der Auflösung der Wohnung, die wir mit der AM Hausverwaltung abgewickelt haben, durften wir Frau Pasic und ihre Damen ebenfalls als sehr kompetentes und hilfsbereites Team erleben.
Die Absprachen liefen stets im freundlichen Ton und guter Atmosphäre!
Es hat alles bestens geklappt - Nochmals herzlichen Dank!

SebastianD

Ich kann nur aus der Sicht eines Mietinteressenten berichten. Die Hausverwaltung, insbesondere Frau Pasic, macht einen tollen Job. Ihre Mitarbeiterinnen waren auch immer super freundlich und professionell. Wir haben uns auf eine Wohnung beworben und die Kommunikation hat perfekt geklappt und vor allem war der ganze Prozess mega fair. Die Besichtigung wurde trotz Corona mit einem Hygienekonzept möglich gemacht.
Wir haben die Wohnung zudem auch bekommen - aber selbst wenn nicht, hätte ich mit Sicherheit eine postive Bewertung abgegeben, da die aktuelle Resonanz sehr einseitig und meiner Meinung nach nicht gerechtfertigt ist.

Anja A.

Leider eine unglaublich schlechte Erfahrung mit der AM Hausverwaltung Pasic.

Frau Pasic war konkret in unserem Fall autorisiert, einen Mietvertrag für eine Mietswohnung in Nymphenburg im Namen der Vermieterin abschließen zu dürfen. So weit so gut.

Frau Pasic und ihre Mitarbeiterin ist offensichtlich sehr freundlich. Wir haben die verbindliche Zusage von Frau Pasic für eben besagte Wohnung erhalten und sehr zeitnah auch den dazugehörigen Mietvertrag mit dem überaus freundlichen Hinweis, dass Fragen zum Mietvertrag jederzeit gestellt und beantwortet werden können. So weit so gut.

Tatsächlich hatten wir nur eine Rückfrage, und zwar, warum im Mietvertrag keine qm-Anzahl angegeben wird und baten um Ergänzung. Das war wohl die falsche Frage. Uns wurde mitgeteilt, dass die AM Hausverwaltung ausschließlich Verträge ohne qm-Anzahl ausgibt und es diesbezüglich auch keine Ausnahme gibt, aber wir hätten die qm ja z.B. im Exposé des Maklers. Da wurden wir stutzig, dass unsere einzige Frage oder Bitte so vehement abgewiesen wurde. Zum jetzigen Stand hatten wir immer noch die verbindliche Zusage als auch die Mietverträge (allerdings seitens der Hausverwaltung noch nicht unterzeichnet). Als wir darum gebeten haben, diesen Sachverhalt (die fehlenden qm im Vertrag) privat zu besprechen und den Mietvertrag am nächsten Tag abzugeben (was laut Aussage der Hausverwaltung natürlich überhaupt kein Problem wäre), haben wir keine Stunde später von Frau Pasic einen Anruf erhalten, dass die Mietzusage in Rücksprache mit der Vermieterin zurückgezogen wird, da unsere Frage bereits jetzt einem Vertrauensbruch gleichkäme.

Anzumerken und leider auch etwas lustig ist, dass wir zu diesem Zeitpunkt die Vermieterin, der wir doch bedingungslos vertrauen sollten, weder gesehen noch gesprochen haben. Ich fasse zusammen: Sie können jederzeit Fragen stellen – wir fragen – verbindliche Zusage wird zurückgezogen. Solche Geschäftsgebaren sind mir in meinem ganzen Leben noch nie untergekommen und ich bin entsetzt (entsetzt ist gelinde ausgedrückt), was man sich als potenzieller Mieter so gefallen lassen soll…

Nach diesem Schock haben wir uns natürlich juristisch beraten lassen und *Spoileralarm*: Ein Mietvertrag ohne Angabe der qm ist zwar rechtmäßig, aber selbstverständlich nachteilig für den Mieter. Warum? Eine Vergleichsmiete (im Rahmen des Mietspiegels) kann nicht angewendet werden, da man ja nur Zimmer und keine bestimmte qm-Anzahl mietet, welche für die Berechnung der Vergleichsmiete / Mietpreisbremse etc. essenziell ist. Auch, ist ein Expose, welches z.B. einen Grundriss nebst qm-Angaben enthält, juristisch für den Mietvertrag absolut belanglos und nicht bindend. Auch die qm-Angabe in der Nebenkosten-Abrechnung (dort muss sie angegeben sein) ist für den Mietpreisvergleich unerheblich. Es zählt einzig und allein die qm-Angabe im Mietvertrag.

Unser Anwalt hat uns abgeraten, jemals einen solchen Vertrag abzuschließen und uns beglückwünscht, Glück im Unglück gehabt zu haben, da der Vertrag nicht zustande kam. Hoffe, meiner Aufklärungspflicht hiermit Folge geleistet zu haben ?

Enrico Loy

Die AM Hausverwaltung ist ein fast schon familiäres Unternehmen und arbeitet seid vielen Jahren für uns. Eine bessere Verwaltung für das Objekt kann ich mir nicht vorstellen und empfehle sie wärmstens weiter! Ich fühle mich steht’s gut beraten, verstanden und gut umsorgt. Ein geht nicht gibt es hier einfach nie. Danke dafür!

Matthias S.

Tja, es ist so weit, dass man jeden Mietvertrag zur Prüfung an den Juristen geben muss. Die AM Hausverwaltung schließt im Namen einer Vermieterin Verträge ab und da sollte man wirklich ganz genau hinsehen. Die Thematik „nicht im Mietvertrag angegebene Quadratmeter“ ist bereits in einer vorherigen Rezension erwähnt worden. Hier fehlen einem wirklich die Worte…

On Top kommt z.B. daß die Vermieterin berechtigt ist, nach entsprechender Vorankündigung, aber ohne weitere Begründung, einmal jährlich die Wohnung zu besichtigen. Finde ich prinzipiell nicht dramatisch, da ich nichts zu verbergen hätte, allerdings besteht ohne Begründung (z.B. Notfall, etc.) keine Rechtsgrundlage dafür. Also warum? Des Weiteren wird Musizieren auch außerhalb der Ruhezeiten nur in Zimmerlautstärke erlaubt, was automatisch einen Ausschluß diverser Instrumente (z.B. Klavier, Gitarre, etc.) gleichkommt. Dies ist per Gesetzt nun mal absolut nicht erlaubt. Urteile dazu gibt es mehr als genug. Tröstlich ist, daß man darüber hinwegsehen kann, da in solchen Fällen immer das Gesetz über dem Mietvertrag steht.

Worüber ich nicht hinwegsehen kann, sind Versprechungen, die nicht eingehalten werden und eben im Mietvertrag für einen Laien erstmal nicht offensichtliche Tücken wie fehlende Quadratmeter-Angabe. Auch nicht hinwegsehen kann ich über eine Hausverwaltung, die auf den ersten Blick unglaublich freundlich ist, aber einem dann so einen Vertrag serviert. Vielleicht wurde gehofft, dass ich nicht clever genug bin…

Wir Bayern nennen sowas „ausgschamt“.

Lorenz Härtl

Frau Pasic ist sehr nett, unkompliziert und lösungsorientiert. Die Zusammenarbeit ist absolut angenehm.

Tina V.